Ejendomsmæglere glæder sig over ledig lagerplads i København
Selvom der er voldsom efterspørgsel på lagerplads i Københavnsområdet, stiger antallet af tomme kvadratmeter.
Det viser de seneste tal fra ejendomsmægleren Ejendomstorvet.dk, som har specialiseret sig i salg og udlejning af erhvervsejendomme.
Ifølge ejendomsmægleren lå udbuddet af lokaler til lager, logistik og produktion i Københavns gennem 2022 på 2,6-2,8 procent af de samlede kvadratmeter, men steg til 3,3 procent ved indgangen til 2023.
- Efterspørgslen på lokaler tæt på hovedstaden har længe været stor, og igennem 2021 så vi et fald i udbuddet af kvadratmeter kvartal for kvartal. Gennem 2022 lå udbuddet nogenlunde konstant på et historisk lavt niveau – men steg så kraftigt i 4. kvartal, siger Jakob Wegener, administrerende direktør for Ejendomstorvet.dk.
Det hænger sammen med, at der er kommet helt nybyggede lokaler i både Høje-Taastrup og Hedehusene.
Tæt på hovedstaden
Selvom tomme lokaler normalt er et dårligt tegn for en ejendomsmægler, glæder udviklingen ifølge pressemeddelelsen de lokale mæglere. De har nemlig længe haft svært ved at skaffe lager- og logistikejendomme til deres kunder.
- Det går overraskende godt med udlejningerne; vi havde frygtet, at nedkølingen i dansk økonomi og en vis opbremsning i nethandlen ville dæmpe efterspørgslen. Vi ser dog opsigelser fra mindre virksomheder, men det er mindre lokaler, som normalt er lettere og hurtigere at leje ud igen, fortæller Søren Carlsen som er mægler hos Ring3 Erhverv.
Han forklarer, at mange virksomheder gerne vil ligge tæt på bygrænsen til København, og derfor går efter en placering i eksempelvis Rødovre, Hvidovre, Brøndby eller Glostrup. Derfor er det godt nyt, at der er opført nye lagerfaciliteter.
Samme melding kommer fra kollagen Frank Kristensen, som er partner i EDC Erhverv.
- Mange virksomheder vil gerne have lokaler tæt på hovedstaden, men en stor del af de ledige ejendomme er ældre og utidssvarende bygninger, og samtidig ser vi, at kommunerne langs den kommende letbane omlægger erhvervsområder til boliger,” siger han.
