Langsom nedkøling af glohedt amerikansk marked for lagerejendomme
Det amerikanske marked for lagerbygninger har længe været overophedet, men nu ser det ud til, at det endelig er ved at køle ned. For andet kvartal i træk er udbuddet nemlig større end efterspørgslen.
Det skriver mediet Supply Chain Dive.
Ubalancen på det amerikanske marked opstod under Coronakrisen, hvor opførslen af nye lagerejendomme langtfra kunne følge med den stigende efterspørgsel. Det medførte stigende priser for køb og leje af lagerplads, hvilket har ramt flere amerikanske virksomheder hårdt. Blandt andet har Amazon og andre store virksomheder været nødsaget til at droppe ekspansionsplaner og fyre medarbejdere, som følge af huslejestigningerne.
Priserne på lagerplads er imidlertid langsomt ved at stabiliserer sig, i takt med at udbuddet igen kan matche efterspørgslen. Mens huslejestigningerne for tredje kvartal af 2022 lå på 4 procent, var de i fjerde og sidste kvartal faldet til 0,9 procent.
Ifølge Supply Chain Dive skyldes nedkølingen af markedet, at mange virksomheder holder sig tilbage fra nye leasingaktiviteter på grund af de forhøjede priser. Samtidig peger mediet på, at nye lagerbygninger er blevet opført, og at udbuddet af lagerplads dermed er steget.
