Mangel på lagerlokaler på Sjælland
Store dele af Region Sjælland har ifølge erhvervsportalen Ejendomstorvet.dk et rekordlavt udbud af ledige lager- og produktionslokaler. Virksomhederne har masser af ordrer, og så er der næsten ikke blevet bygget noget nyt, lyder forklaringen fra to lokale erhvervsmæglere.
Gennem hele 2019 faldt andelen af udbudte lager-, logistik- og produktionslokaler i Syd- og Vestsjælland og lå ved indgangen til 2020 på blot 1,5 procent. Det viser en opgørelse fra Ejendomstorvet.dk, landets største portal for erhvervslokaler.
- Halvanden procent er det næstlaveste udbud i de områder, hvor vi følger udviklingen i lager- og produktionslokaler – kun Nordjylland ligger en anelse lavere med 1,4 procent. Udbuddet er samtidig noget lavere end landsgennemsnittet på 1,9 procent, og så tangerer det den hidtidige rekord fra årsskiftet 2016/17; ellers skal vi helt tilbage til tiden før finanskrisen for at finde færre udbudte kvadratmeter i Vest- og Sydsjælland, siger analytiker Nicholas McFall fra Ejendomstorvet.dk.
- Det er et kæmpe problem, at vi næsten ikke har noget på hylderne. I Ringsted er det værst, men det er også svært i for eksempel Holbæk og Slagelse. De lokale virksomheder buldrer derudad, og samtidig flytter nogle virksomheder ud fra Storkøbenhavn og hertil. Men virksomhederne er usikre på fremtiden, så der bliver kun i meget begrænset omfang bygget nyt – stik modsat før finanskrisen. Bilforhandlerne er måske de mest usikre; de aner jo ikke, om de skal sælge elbiler, hybridbiler eller noget helt tredje om fem år, siger Henrik Nikolajsen, partner i Nordicals Sjælland.
Kæden har afdelinger i Næstved og Slagelse samt Roskilde og Køge. Det samme har EDC Erhverv Poul Erik Bech, der kommer med en lignende melding:
- Branchemæssigt er efterspørgslen bredt funderet, men nethandlen har skabt særlig stor interesse for logistikejendomme tæt på motorvejene. Hovedparten af de ledige lokaler er ældre ejendomme, og heldigvis ser vi, at udlejerne er villige til at investere i at forbedre ejendommene, når en lejer rykker ud, siger John Borrisholt, partner og regionsdirektør i EDC Erhverv Poul Erik Bech.
