Der er masser af ledige lagerbygninger i Horsens, det skriver Horsens Folkeblad.

Det massive byggeri af lagerbygninger i Horsens før finanskrisen betyder, at meget nu står tomt. Det vurderer indehaver af Nybolig Horsens Ejendomskontor, Bo Pinholt, der er med i erhvervsrådets prognosegruppe, hvor han har taget bestik af bolig- og erhvervsejendomsmarkedet. Han vurderer, at 125.000 kvadratmeter lagerlokaler lige nu står tomme i Horsens, hvor et det normale vurderes at være på mellem 25.000 og 50.000 kvadretmeter.

Hos EDC Erhverv vurderer erhvervschef Lars Tygesen, at niveauet er på 150.000 kvadratmeter.

Bo Pinholt siger om situationen:

- Mange virksomheder har i krisen ikke haft behov for at have lager, og derfor er mange korttidslejemål blevet sagt op. Det er gået meget hurtigt. I løbet af et halvt år, hvor vi har haft en normalsituation, og til vi har haft over 100.000 ledige kvadratmeter., siger han.

Lars Tygesen forklarer, at den faldende godsmængde har betydet markant mindre efterspørgsel på lager.

Bo Pinholt tror, at der vil gå mellem to og tre år, før markedet for lagerlokaler igen kan kaldes normalt. Men han understreger også, at nogle af de store transportkoncerner som DSV og Seatainers hurtigt kan bidrage positivt til at få antallet af ledige kvadratmeter bragt ned.

- Får de virksomheder først fat i en eller to store kunder, kan de hurtigt have behov for måske 10.000 kvm. ekstra lager. Men som det er lige nu, må vi bare sige, at efterspørgslen kun er begyndende, siger han.

Det store udbud af lagerlokaler har betydet en vis nedgang i priserne, men ifølge Bo Pinholt er der tale om mindre udsving.

Sorteper

Lars Tygesen fra EDC noterer sig, at der før finanskrisen blev bygget for overhovedet at følge med efterspørgslen, men med de nuværende ledige lagerlokaler er det især de gamle ledige lagerbygninger, der risikerer at sidde med sorteper.

- Det er kritiske lejere, som er i markedet lige nu. De har fokus på, at deres lager har den rigtige beliggenhed til f.eks. indfaldsveje og motorvej, men også til selve bygningernes indretning med tilpas stor loftshøjde, siger Lars Tygesen.

Ifølge ham er udlejere af ledige lagerbygninger så småt begyndt at overveje, hvad arealerne kan bruges til som alternativ til lagerbygninger.