Erhvervsmægler: Pæn interesse for mindre og mellemstore logistikfaciliteter.

Mens markedet for de helt store logistikejendomme stadig står i skyggen af finanskrisen, så er der til gengæld en rimelig efterspørgsel efter mindre og mellemstore logistikfaciliteter. Det beretter analysechef Anne K. Andersen fra Colliers – Hans Vestergaard.

- Der hvor vi ser størst aktivitet i øjeblikket, der er på markedet for mindre lager- og logistikfaciliteter. Virksomheder med et forholdsvis beskedent lagerbehov tør stadig skrive under på kontrakten. Når det gælder de store lager- og logistikfaciliteter, så sker der ikke ret meget i øjeblikket. Der tror jeg, at der skete lidt for meget inden krisen kom. Her varer det nok lidt tid, før der begynder at ske større omrokeringer, siger Anne K. Andersen.

Den faldende efterspørgsel efter lagerkvadratmeter i kølvandet på krisen har betydet, at prisniveauet er blevet mere overkommeligt.

- Der har altid været en tendens til at virksomhederne gerne vil have en placering tæt på de store befolknings- eller produktionscentre. Under højkonjunkturen blev det forholdsvis dyrt og derfor var mange villige til at placere sig forholdsvis langt væk. Op til midten af 2008 var virksomhederne i Hovedstadsområdet klar til at placere sig ved Køge eller endnu længere væk. Nu vil de gerne tættere ind på centrum, hvor deres kunder er og derfor vil de helst ikke meget længere væk end Greve, siger Colliers analysechef.

Hun vurderer også, at mange kommuner er blevet mere åbne over for logistikarbejdspladser.

- Tidligere har det været et problem, at mange kommuner ikke var synderligt interesseret i logistikvirksomheder, fordi der var forholdsvis få arbejdspladser knyttet til dem, set i forhold til den plads de optager. Her kunne man godt forestille sig, at kommunerne er blevet lidt mindre kræsne, siger Anne K. Andersen.