- Logistikmarkedet fortsætter opturen
Efterspørgslen på logistikejendomme har længe været stor, og tomgangen har mange steder i landet været historisk lav.
Ifølge mæglerkoncernen Colliers ses der i øjeblikket ændringer i markedet som følge af coronavirus i form af øget forekomst af bufferlagre og accelererende nethandel. Colliers forventer dog ikke, at det vil ændre markant på efterspørgslen efter denne type ejendomme.
- Vi har i en længere periode oplevet en historisk lav tomgang for industri- og logistikejendomme i hele landet. Det har coronakrisen ikke ændret fundamentalt på. Det er stadig de nyere ejendomme, der er i højeste kurs og internethandlen blomstrer fortsat, ovenikøbet med øget styrke under krisen. Så de virksomheder, der har taget ældre lagerfaciliteter i brug, har kun gjort det af nød, fordi de er brændt inde med nogle varer, der ikke har kunnet afsættes i de fysiske butikker. Det har lagt pres på de eksisterende lagerfaciliteter, siger Jacob Widahl, erhvervsmægler med speciale i industri- og logistikejendomme hos Colliers.
Indtil videre har markedet for denne type ejendomme klaret sig fornuftigt gennem krisen og Colliers har ikke observeret nogen større stigning i opsigelsen af lejemål, lyder det.
- Vores kunder, udlejerne, har primært mærket forespørgsler om lejehenstand og lejerabatter fra de mindre aktører, men der har ikke været opsigelser på en større skala. Når markedet kommer i gang igen, vil vi måske opleve en stigning i lagerefterspørgslen generelt, fordi de virksomheder, der har oplevet pladsproblemer, gerne vil undgå det fremadrettet; de vil efterspørge mere fleksibilitet, siger Jacob Widahl og uddyber:
- Virksomhederne vil formentlig ikke kun fokusere på effektivitet i forsyningskæden, de vil også fokusere mere på øget lagerkapacitet, blandt andet for hurtigt at kunne tilpasse sig udsving i efterspørgslen. /anga.
